地震や津波、噴火で自宅が全壊したら住宅ローンを半額免除 三井住友銀行が新商品

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1: ライトスタッフ◎φ ★ 2014/02/24(月) 22:48:11.21 ID:???

三井住友銀行は28日から、地震や津波、噴火で自宅が全壊した場合に建物部分の
住宅ローンを半額免除する新商品を販売する。生活再建のために新たな借金が
必要になる二重ローン問題を防ぐ目的で、借り手は建物部分のローンについて
年0.5%の上乗せ金利を支払う。

◎三井住友銀行/三井住友フィナンシャルグループ(8316)
http://www.smbc.co.jp/

http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC24015_U4A220C1PP8000/

6: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 22:53:48.66 ID:ExBeb2G1

>>1

結局は金利で保険に入っているんだろう。そうでないと、大地震が起きると莫大な
不良債権が生じてしまう。保険だとすれば、地震保険に入っていると、二重に
保険が出るの。二重に出れば儲かるケースもありうる。

 

50: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 21:46:05.31 ID:UP1QmF5Q
>>1
全壊ってのがミソだな
実際に支払われることはほとんど無いんだろう

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3: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 22:52:52.47 ID:HoGRs/wf
全開で半額ですかw半壊以上全壊未満だと軽く人生終わりそうですね。

 

4: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 22:53:01.41 ID:PhARPlu+

>自宅が全壊した場合

ここがポイント

 

35: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 07:41:54.36 ID:zDJa3fO7
>>4
柱が一本でも残ってたら半壊ですw

 

57: 名刺は切らしておりまして 2014/03/01(土) 00:44:56.04 ID:lwN9ulUJ
>>35
法律上は屋根が落ちれば全壊扱い
だから屋根が残ったら消防に頼んで屋根を落としてもらう人も多いです

 

5: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 22:53:21.14 ID:UtR8W/kU
1000万のリスクを100人で共有、てトコかな。

 

8: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 22:59:57.19 ID:gg7vB70T
賃貸の素晴らしさと持ち家の破産リスクに気づかせる良心的商品

 

9: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 23:00:40.88 ID:LDelyfcl
自宅が全壊した場合は自己破産したほうがお得ですよ。

 

12: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 23:05:26.49 ID:WwX3Nufx

全壊したら意味なくね?

どのみち借金あったら自己破産だろ

 

13: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 23:06:05.91 ID:ROzqRcbn
>>12
銀行的に自己破産されると都合悪いんだろ、

 

16: 名刺は切らしておりまして 2014/02/24(月) 23:39:44.68 ID:9NMYJZjk
こういうのは、その分金利高いからね。

 

18: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 01:29:19.78 ID:oiXwadcR
0.5%の上乗せ金利で保険に入り、災害があっても銀行が儲かる仕組み

 

20: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 02:06:22.29 ID:yglMZMq+
阪神の当時、まず全壊と認めてくれないってのあったよな

 

26: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 02:57:41.40 ID:5evPBZ15
地震保険も加入者増やしたかったら
全額控除認めろ

 

28: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 03:30:34.40 ID:QlWMfOfu
所詮金集めの道具

 

29: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 03:34:17.99 ID:TeqRcQ44
全壊と半壊を詳しく説明してからねw

 

47: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 20:52:01.11 ID:yJZpnTWM
>>29
そんなアプリを利用して、現場ではじき出しています。

 

30: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 04:38:47.93 ID:73C6xd3c
この保険料分ローン返済を上乗せした方がいい
今の建築基準法で建てた建物なら早々全壊はしない

 

31: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 04:47:17.07 ID:73C6xd3c
もっと言えば地震保険の方がええ
これに入っても結局ローンは残るし
全壊の場合は新たに家を建てたりしないといけないし
あと住宅ローンって生保に入らされるやん
これのメリットが全くわからない

 

36: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 07:57:27.14 ID:yWxciFKv
アメリカは災害で住めなくなった家のローンは一切払わなくていいんだよね
そこだけは見習いたいところ

 

40: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 09:33:25.66 ID:7itMTlZq
住宅ローンを組む場合
ローン契約者と保証人がいる
保証人は保証会社を通せばいい
契約者が死んだら団信で一括返済
契約者が生きていても自己破産等で
支払い能力なければ保証会社が返済
半額しか出ない保険の意味がわからん

 

45: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 17:30:12.99 ID:+PWAW/NF

>>40

本人が死ななければ団信は出ない。全損の火事ならば火災保険は全額出るが、地震保険では
全損でも半額しか出ない。このため、蓄えがなければ、建て直ししても続けて住めないことになる。
ローン残高の半分が免除されると続けて住めるチャンスが多くなる。

 

41: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 10:16:49.02 ID:9PE2PvXi

うちの実家は津波で全壊したわけだが
損保ジャパン担当者は現地に来ていない
曰く “航空写真で十分証明可能” だったらしい

この商品のメリットでなんぞ

 

49: 名刺は切らしておりまして 2014/02/25(火) 21:20:58.60 ID:8UkHSkBO
0.5%の金利分が保険料で、全壊が認定されればローン残高の半額の保険金が銀行に入るってこと?
地震保険の保険金も銀行行き?
土地もローンで購入していたら、土地のローンはやはりちょっと残るよね?
銀行と言う貸し手を救う商品のような…。

 

53: 名刺は切らしておりまして 2014/02/28(金) 08:54:21.57 ID:cUaFKAaK
全壊の定義をしっかり確認しないとな

 

59: 名刺は切らしておりまして 2014/03/08(土) 19:10:37.10 ID:zGMCtYsD
半壊認定以上で住宅ローンがゼロになるなら買ってやる

 

60: 名刺は切らしておりまして 2014/03/10(月) 03:01:06.40 ID:iD4qXok6
全壊しても土地は残るのだから、ローン全額免除にすると債務者が
儲かってしまう。半額免除は正しいんじゃないの。

引用元:【金融】地震や津波、噴火で自宅が全壊したら住宅ローンを半額免除–三井住友銀行が新商品 [02/24]

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